CÓMO AYUDAMOS
Open Communities está ubicada en Evanston, Illinois, y presta sus servicios a los suburbios del norte y el noroeste del condado de Cook. Podemos prestar servicios fuera de nuestra área de servicio específica. Contáctenos para saber si somos la mejor opción para cubrir sus necesidades.
TENGO PROBLEMAS CON EL PROPIETARIO O EL INQUILINO
Reconocemos que el poder entre inquilinos y propietarios está desequilibrado. El personal de Open Communities brinda a inquilinos y propietarios información sobre sus derechos y responsabilidades y recursos locales; sin embargo, no ofrecemos representación legal ni mediación formal. Podemos ofrecer derivaciones a socios de asistencia jurídica y a otros grupos de propietarios e inquilinos, y ayudar a determinar si se han incumplido los derechos de acceso igualitario a la vivienda. Tanto los inquilinos como los propietarios deben tener en cuenta que las normas varían según el municipio dentro del condado de Cook.
LAS LEYES DE SU ÁREA
Conozca las leyes de su área a continuación:
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Resumen de la Ordenanza de Alquiler Residencial (RTLO) del Condado de Cook (para cualquier persona que resida en el condado suburbano de Cook, excepto los municipios que se indican a continuación):
RECURSOS PARA INQUILINOS Y PROPIETARIOS
Asistencia jurídica y defensa en caso de desalojo:
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CARPLS (organización de asistencia jurídica sin fines de lucro).
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Línea directa para asuntos de vivienda y deuda del condado de Cook: Cook County Legal Aid. Llame a la línea directa de Cook County Legal Aid for Housing and Debt (CCLAHD) al 855-956-5763 para saber cómo puede obtener ayuda para resolver sus problemas de vivienda y deudas.
RECURSOS DE ACCESO IGUALITARIO A LA VIVIENDA
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Documentos internos
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Enlace a hojas informativas, videos con contenido sobre discriminación, etc.
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Otras agencias locales de acceso igualitario a la vivienda:
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HOPE Fair Housing Center
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South Suburban Housing Center
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Clínica Jurídica de Acceso Igualitario a la Vivienda de la UIC
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Comité de Abogados por los Derechos Civiles de Chicago
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Legal Aid Chicago
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Prairie State Legal Services
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Northside Community resources
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National Fair Housing Alliance
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SOY PROPIETARIO DE UNA VIVIENDA Y ME PREOCUPA PERDERLA
La amenaza de perder la vivienda es aterradora y estresante, ya que una vivienda representa comunidad, seguridad y recursos. Nuestros asesores de vivienda pueden brindarle ayuda para crear un plan de acción en función de si desea permanecer en su vivienda o buscar otra. Si desea permanecer en su vivienda y le preocupa el pago de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad o las cuotas de la Asociación de Propietarios de Vivienda (Home Owner Association, HOA), nuestros asesores pueden trabajar con usted y con el administrador de su préstamo, la Asociación de Propietarios de Vivienda o los recursos del gobierno local para explorar todas las opciones disponibles para que pueda conservar su vivienda. Trabajaremos con usted para elaborar un presupuesto familiar y determinar las medidas necesarias para avanzar hacia una situación de vivienda sostenible.
SOY INQUILINO Y ME PREOCUPA PERDER MI VIVIENDA
La amenaza de perder la vivienda es aterradora y estresante, ya que una vivienda representa comunidad, seguridad y recursos. Nuestro personal puede ayudar a los miembros de la comunidad a entender el proceso de desalojo o de no renovación del contrato de alquiler. También podemos ofrecer derivaciones a recursos locales. Podemos ayudar al inquilino a entender su situación: por ejemplo, si hay indicios de discriminación o un incumplimiento de las leyes locales de vivienda, y conectarlo con los recursos adecuados de nuestra red. Cuando se produzcan desalojos injustos, siempre recomendaremos al participante que solicite asistencia jurídica de inmediato. Nuestros asesores de vivienda pueden brindarle ayuda para crear un plan de acción financiera y analizar los próximos pasos para lograr la estabilidad habitacional. No brindamos ayuda financiera para el alquiler ni servicios de localización de viviendas.
RECURSOS PARA LA PREVENCIÓN DE DESALOJOS
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Programa de Asistencia para el Alquiler Basado en los Tribunales de Illinois
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Cook County Legal Aid for Housing and Debt
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Metropolitan Tenants Organization (MTO)
RECURSOS PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA
QUIERO SABER CÓMO PUEDO CONVERTIRME EN PROPIETARIO
La compra de una vivienda puede ser muy emocionante, pero también conlleva nuevas responsabilidades y un proceso complicado y a veces confuso. Ser propietario de una vivienda requiere mucho tiempo, dinero y energía, por lo que no solo es importante estar informado sobre el proceso, sino también sobre las responsabilidades que conlleva ser propietario. El comprador debe considerar cuidadosamente las ventajas y las desventajas de ser propietario y analizar el proceso con realismo. Nuestras clases de educación para compradores de viviendas ayudan al consumidor a tener una visión realista de lo que significa ser propietario de una vivienda. Hablamos del costo real de ser propietario, los pasos del proceso de compra de una vivienda, la preparación para solicitar un préstamo y los programas de ayuda con el pago inicial. Además de nuestros talleres grupales, nuestros asesores de vivienda pueden reunirse con usted de forma individual para darle orientación en cada paso del proceso, desde la exploración de si la compra de una vivienda es la opción adecuada para usted hasta la elaboración del presupuesto y el proceso de cierre final. Los asesores de vivienda también pueden trabajar con los propietarios después de la compra para asegurarse de que puedan mantener su vivienda y su estabilidad. Los clientes que completen nuestra formación y asesoramiento personalizado recibirán un certificado que muchas entidades crediticias usan para dar acceso a programas de ayuda para el pago inicial y a productos hipotecarios específicos. Haga clic aquí para ver nuestros cursos disponibles en inglés y español.
RECURSOS PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA
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Compra de una vivienda
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Permita que los préstamos de la FHA le brinden ayuda
TENGO UN PROBLEMA CON LA VIVIENDA RELACIONADO CON MI DISCAPACIDAD
Es de conocimiento general que encontrar una vivienda adecuada para una persona con discapacidad es más que difícil, y muchos proveedores de vivienda desconocen las protecciones para personas con discapacidades. Una vez que consiguen vivienda, las personas con discapacidades no suelen tener el mismo acceso a su vivienda ni disfrutar de ella de la misma manera que las personas sin discapacidades. A su vez, nuestro personal suele ayudar a defender los derechos de las personas con discapacidades al acceso a adaptaciones o modificaciones razonables en cualquier punto del proceso.
Una “adaptación razonable” es un cambio, excepción o ajuste a una norma, política, práctica o servicio que puede ser necesario para que una persona con discapacidad tenga igualdad de oportunidades para usar y disfrutar de una vivienda. Una “modificación razonable” es una alteración física de la estructura de una vivienda para lograr la misma igualdad de acceso para la persona con discapacidad. El personal de Open Communities puede informar tanto a inquilinos como a propietarios sobre sus derechos y responsabilidades, ayudar a redactar solicitudes, defender a los proveedores de vivienda e implementar medidas coercitivas cuando estos incumplan la ley.
RECURSOS PARA ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES RAZONABLES
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Centro de Progreso para la Vida Independiente
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Access Living
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Centro para Futuros Independientes
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Equip for Equality: Promover los derechos humanos y civiles de personas con discapacidades en Illinois
SOY UN ADULTO MAYOR (DE MÁS DE 55 AÑOS) Y QUIERO ACCEDER A SERVICIOS DE VIVIENDA
Mediante nuestro trabajo para lograr el acceso igualitario a la vivienda, defendemos los derechos en nombre de los adultos mayores, realizamos investigaciones y hacemos que se cumplan las protecciones pertinentes de acceso igualitario a la vivienda (como las protecciones según la edad y la discapacidad en la Ley de Derechos Humanos de Illinois), y educamos a los adultos mayores sobre algunos de sus derechos en virtud de la ley. También podemos trabajar con usted para que entienda sus opciones de hipoteca, incluidas las hipotecas inversas, que pueden serle útiles para su objetivo a largo plazo de envejecer en su vivienda. ¿Le informó su prestamista de hipoteca inversa que necesita un certificado de hipoteca inversa? Contacte a nuestro equipo.
Open Communities agradece la financiación total o parcial que brindan AARP Foundation, AgeOptions y RRF Foundation for Aging a favor de nuestro programa Here to Stay (Estamos aquí para quedarnos) para adultos mayores.
RECURSOS DE VIVIENDA PARA ADULTOS MAYORES
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Centro para Adultos Mayores Levy de Evanston
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Evanston Levy Café: El Centro para Adultos Mayores Levy de Evanston sirve comidas calientes de lunes a viernes y paquetes de 5 comidas congeladas los martes. Envíe su solicitud en línea para unirse al Programa de Comidas Comunitarias para Adultos Mayores. Para obtener más información, llame a la recepción del Centro para Adultos Mayores Levy al 847-448-8250.
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CJE SeniorLife
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Elderwerks
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Senior Helpers
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Creative Care Management
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Thrive with Pride de AgeOptions
MI FAMILIA O YO HEMOS SUFRIDO EL IMPACTO DEL SISTEMA JUDICIAL
Afrontar toda la incertidumbre posterior y la implicación con el sistema judicial no es fácil. Nuestras vidas se ven afectadas y necesitamos una mano amiga que nos apoye durante todo el proceso. Por lo tanto, a través del programa Acceso a la Justicia en Illinois de Open Communities, podemos ofrecerle acompañamiento y apoyo durante todo su proceso. Podemos compartir información sobre sus derechos o recursos y ser su mano amiga.
RECURSOS ADICIONALES
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Acceso a la Justicia en Illinois
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Eliminación de antecedentes penales: Centro para la Defensa de la Juventud James B. Moran
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Rebuilding Exchange
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Westside Justice Center
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Legal Aid Chicago
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Información para propietarios sobre la enmienda del acceso igualitario a la vivienda
HE SUFRIDO O PRESENCIADO DISCRIMINACIÓN POR MOTIVOS DE VIVIENDA
La discriminación puede causar estrés y ansiedad, que repercuten negativamente en la salud física y emocional. La discriminación también puede causar síntomas de trauma. Open Communities está aquí para brindarle apoyo, validar sus experiencias y colaborar con usted para tomar medidas. Somos un organismo privado designado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) responsable de hacer cumplir las leyes de acceso igualitario a la vivienda, lo que significa que los miembros de la comunidad pueden acudir a nosotros con confianza en busca de orientación. Open Communities puede defender sus derechos directamente ante los proveedores de vivienda o puede investigarlos mediante pruebas de acceso igualitario a la vivienda, entrevistas y otros métodos. Los “evaluadores” son personas que se hacen pasar por posibles inquilinos o compradores de viviendas en diversas situaciones inmobiliarias para determinar si se están implementando prácticas discriminatorias ilegales en materia de vivienda. Estas pruebas pueden conducir a la presentación de denuncias, demandas u otras acciones. Contacte a Open Communities y le brindaremos ayuda para determinar cómo ejercer sus derechos.
