ПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНОГО КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ
Консультационные услуги по жилищным вопросам Open Communities адаптированы к потребностям наших клиентов. Клиенты встречаются с консультантами по жилищным вопросам один на один для решения проблем и поиска жилищного решения. Наши консультанты по жилищным вопросам являются подготовленными экспертами в своих областях обслуживания. Мы работаем с клиентами в округах Кук, Лейк и Дюпейдж.
У нас есть несколько консультационных служб по вопросам жилья. Мы также предлагаем мастер-классы в этих областях для людей, чтобы узнать о темах.
Наши услуги по жилищному консультированию включают в себя:
Посредничество/консультации
Мы верим в посредничество, а не судебный процесс. Наша программа посредничества направлена на разрешение конфликтов между арендодателями и арендаторами или между соседями. Наши сертифицированные медиаторы организуют сессии, чтобы помочь сторонам в достижении общих целей. Типичное посредничество включает в себя ремонт, выселение или новые договоры аренды. Наша команда всегда остается нейтральной третьей стороной, чтобы гарантировать, что ни арендодатель, ни арендатор не имеют преимущества перед другим, а общение остается вежливым и продуктивным.
Эта программа также информирует арендодателей о справедливом жилье и предотвращении выселения. По завершении арендодатели могут перечислить нам свою сдаваемую в аренду недвижимость, чтобы поделиться с нашими арендаторами, ищущими жилье.
Консультации по вопросам аренды для арендодателей и арендаторов
Консультации по аренде ценны как для арендодателей, так и для арендаторов.
Наши специалисты помогают арендодателям в отборе и обучении арендаторов. Мы обучаем как арендодателей, так и арендаторов их правам и обязанностям в отношении справедливого жилья и лучших методов аренды, таких как надлежащее содержание и страхование.
Для арендаторов мы выясняем, что лучше: покупка дома или аренда. Мы помогаем людям понять права и обязанности, связанные с проживанием, помогаем поддерживать жилье, искать новое жилье и готовиться к приобретению жилья.
Предварительная покупка
Для будущих арендодателей и домовладельцев мы предоставляем консультации один на один для новых покупателей. Мы обсуждаем составление бюджета, варианты кредита и навигацию по процессу покупки жилья. Мы также рассматриваем предотвращение потери права выкупа, злоупотребления кредитованием и кредиты с высоким риском.
После покупки
Во время наших консультаций после покупки мы помогаем новым домовладельцам понять бюджет и планы расходов для поддержания финансового состояния. Участники получают рекомендации по предотвращению потери права выкупа, кредитным злоупотреблениям и кредитам с высоким риском. Мы также обсуждаем создание сообщества и обслуживание и улучшение дома.
Выкупа / Просрочка
Если вы являетесь домовладельцем или арендодателем, которому грозит потеря права выкупа, наша команда может помочь предотвратить потерю права выкупа, предоставив информацию об альтернативных возможностях и организовав переговоры между ипотечными службами и домовладельцами. Мы также можем помочь с подачей заявки на модификацию кредита, короткую продажу и купчую. Если вы пропустили платежи по ипотеке или если кредит уже был передан адвокату для обращения взыскания, одобренный HUD консультант по жилищным вопросам может оценить обстоятельства, определить варианты и обсудить план с вашей ипотечной компанией.
Финансовый коучинг
Наш финансовый коучинг знакомит домовладельцев, арендодателей и арендаторов с составлением семейного бюджета и финансовым планированием. Наши специалисты составляют план консолидации потребительских долгов и снижения процентной ставки, помогают с общим бюджетом, обсуждают варианты погашения студенческого кредита и помогают клиентам лучше понять и управлять стоимостью жилья. Цель – финансовая грамотность и хороший кредитный рейтинг.
Профилактика бездомных
Мы делаем все возможное, чтобы предотвратить бездомность. Эта программа работает с отдельными лицами в округах Кук, Лейк и Дюпейдж, чтобы стабилизировать финансовое положение и обеспечить себе новое и безопасное жилье. Мы также информируем арендодателей и выступаем за предотвращение выселения.
*Примечание: у этой услуги в настоящее время нет соответствующей мастерской.
FEE STRUCTURE
FEE POLICY AND DISCLOSURE
* If you are Extremely Low Income or Very Low Income, you may be eligible for a discount.
Contact your Housing Counselor for more information.
OPEN COMMUNITIES’ FEE STRUCTURE FOR HOUSING COUNSELING SERVICES
The fee can be waived by the agency if collecting the fee would result in a financial hardship to the client.
Open Communities’ one to one counseling and workshops conform to the National Industry Standards for Homeownership:
http://www.homeownershipstandards.com/Uploads/NISStdsGuidelines_LR_North%20Capitol_FINAL.pdf